Endeligt vedtaget: Tillæg nr. 1 til lokalplan 1200-39 for Camp Adventure ved Vester Egede.

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 1200-39 for Camp Adventure ved Vester Egede har været i 4. ugers offentlig høring i perioden fra den 6. januar til den 3. februar 2021. Den 21. januar 2021 afholdt Faxe Kommune et virtuelt borgermøde om planforslaget.

Faxe Kommune har modtaget 10 høringssvar i forbindelse med høringen, herunder to underskriftindsamlinger. Høringssvarene handler i hovetræk om: behovet for et langsigtet plan for Camp Adventure og området omkring, støj fra veje, adgangsforhold til delområde A3, betaling for parkering og brug af boardwalk, camping eller erhvervsmæssig udlejning, påvirkning af restauranter og overnatningsfaciliteter udenfor Camp Adventure, påvirkning af landskab, påvirkning af dyreliv og slid på naturen, samt trafiksikkerhed og øget trafik.

På baggrund af høringssvarene og administrationens gennemgang af lokalplantillægget vedtog Byrådet en række mindre ændringer i tillæg nr. 1 til lokalplan 1200-39. Med ændringerne udgår blandt andet muligheden for, at opføre glampingtelte og shelters i delområde A3 på grund af udfordringer med vejstøj. Til gengæld fastholdes muligheden for at opføre hytter i delområde A3.

Du kan læse om byrådets behandling af planen og høringssvar i referatet fra byrådsmødet den 25. marts 2021 (se punkt 41). Ligeledes kan du finde link til tillæg nr. til lokalplan 1200-39 under "læs også" her på siden.

Tillæg til lokalplan 1200-39
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 1200-39 vedrører alene lokalplanens delområde A3, C1 og D. Med tillægget justeres og udlægges nye byggefelter i de nævnte delområder, ligesom enkelte bestemmelser for delområderne justeres. Hovedelementerne i ændringerne er:

Delområde A3: Lokalplan 1200-39 udlægger byggefelt og giver bonusvirkning (begrebet bonusvirkning betyder, at lokalplanen giver landzonetilladelse til noget) til et aktivitetstårn, i op til 30 m, inden for delområde A3. Med tillæg nr. 1 ændres følgende: Byggefeltet til aktivitetstårnet justeres og der gives mulighed for eventlokale og café på 12 m x 12 m i aktivitetstårnet. Placeringen bliver sat til maksimalt kote 93 (En kote er højden for et bestemt terrænpunkt), hvilket svarer til højden på trækronerne i den omgivende skov. Der gives ikke bonusvirkning til mødelokalet, idet den eksakte højde og vilkår om belysning i mødelokalet fastsættes i en efterfølgende landzonetilladelse. Desuden ophæves muligheden for 5 shelters i byggefeltet og erstattes af et nyt byggefelt til hytter. Endelig udlægges der et nyt byggefelt til en servicebygning på ca. 800 m². Med Lokalplantillægget meddeles der bonusvirkning til servicebygning og hytter.

Delområde C1 og D: Faxe Kommune har tidligere meddelt landzonetilladelse til 6 glampingplatforme og toiletbygninger ved skrænt ned til tidligere grusgrav. Med tillæg nr. 1 indarbejdes platformene i lokalplan 1200-39 ved udlæg af et byggefelt. Desuden meddeles bonusvirkning, til 6 anneksbygninger og udebade i forbindelse med de 6 platforme. Lokalplan 1200-39 giver bonusvirkning til et mindre hotel på 500 m² inden for et udlagt byggefelt i delområde D. Med tillæg nr. 1 flyttes byggefeltet til en ny placering i delområde D/C1 og hotellets areal øges til max. 3.000 m². Hotellet ønskes opført i kote 70. Lokalplantillægget fastsætter, en højdebegrænsning op til kote 76, hvilket svarer til koten på det bakkede landskab umiddelbart vest for det nye byggefelt til hotellet. Vinduer skal orienteres mod syd, væk fra omgivende veje og der skal etableres et plantebælte nord for byggefeltet til hotellet.

Klagevejledning
Enhver med retlig interesse i kommunens afgørelser kan klage over formelle mangler i afgørelsen - de såkaldte retlige spørgsmål jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3.

Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, skal klagen være indgivet til Planklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offenliggjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen.

Du skal klage via Klageportalen, ved at logge på med din NEM-ID på https://kpo.naevneneshus.dk

En klage er først indgivet, når den er tilgængelig for myndighederne i Klageportalen. Når du klager som privatperson, skal du betale et gebyr på 900 kr. Klager du som organisation eller virksomhed, skal du betale et gebyr på 1.800 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Faxe Kommune. Kommunen sender derefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Faxe Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens § 62, indbringes for domstolene. Søgsmål til prøvelse af afgørelse om forhold, der er omfattet af Planloven, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.