Endeligt vedtaget: Lokalplan 500-92 for Boliger på Engen i Haslev

Planområdet ligger på vejen Engen i Haslev syd for Ny Ulsevej og øst for Bråbyvej. Den oprindelige lokalplan 500-81 blev endeligt vedtaget i juni 2015. Begrundelsen for at ændre lokalplanen er, at potentielle købere af de attraktivt beliggende grunde, i et naturskønt bynært område, har en naturlig forventning om at kunne opføre deres drømmehus. Dette var ikke er muligt inden for de meget detaljerede bebyggelsesregulerende bestemmelser i den hidtil gældende lokalplan.

Derfor er der udarbejdet en opdateret lokalplan således, at der bliver en større frihed og variation til at bygge på de udstykkede parcelhusgrunde. Samtidig vil det gøre den fremadrettede administration af lokalplanen langt mere enkel og forståelig for de kommende beboere i området.

Faxe Kommune har i høringsperioden modtaget 2 høringssvar.

Du kan læse mere om byrådets behandling af planen og høringssvar i referat af byrådsmødet den 12. november 2020 (se punkt 195)
https://www.faxekommune.dk/dagsorden/byraadet-12-11-2020

Du kan finde link til lokalplanen under "læs også" her på siden.

Lokalplan 500-92
Lokalplanen baserer sig i stort omfang på en videreførelse af indholdet i den oprindelige lokalplan 500-81, med udlæg af området til boligformål og et stort fællesareal. Der er nu mulighed for at opføre byggeri med taghældning og tagudhæng. Det vil også fortsat være muligt at opføre bebyggelse i 2 etager med flade tage og tagterrasser. Byggehøjden er fortsat 8,5 meter. Der gives mulighed for nogenlunde det samme materialevalg, og der fastsættes en samlet farveskala for facader og tage, som bliver gældende for hele området. Endelig er lokalplanen opdateret i forhold til spildevand, vejprojekt og udstykningsplan for området.

Planen blev vedtaget med mindre ændringer til det offentliggjorte forslag. Ændringerne består i:

• Bebyggelsens maksimale højde er ændret fra 1½ til 2 etager.
• Tilføjelse af ny § 8.8 Der kan etableres tagterrasser. Der må dog ikke etableres tagterrasser i 2. sals højde.

Retsvirkninger
Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.

Klagevejledning
Enhver med retlig interesse i kommunens afgørelser kan klage over formelle mangler i afgørelsen - de såkaldte retlige spørgsmål jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3.

Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, skal klagen være indgivet til Planklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen.

Du skal klage via Klageportalen, ved at logge på med din NEM-ID på https://kpo.naevneneshus.dk.

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager som privatperson, skal du betale et gebyr på kr. 900. Klager du som organisation eller virksomhed, skal du betale et gebyr på kr. 1.800. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at bliver fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Faxe Kommune. Kommunen sender derefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Faxe Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens § 62, indbringes for domstolene. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt