Endeligt vedtaget: Kommuneplantillæg nr. 22 ændring af parkeringsnorm for rammeområde H-B34

Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 har været i offentlig høring i 4 uger fra 30.08.2023 til 01.10.2023. Faxe Kommune har modtaget 5 høringssvar i perioden, hvor der udtrykkes en generel bekymring for, om der vil være nok parkeringspladser på Grøndalsgrunden, og om det vil øge presset på parkering generelt i bydelen.

Du kan læse om byrådets behandling af planforslaget i referatet fra byrådsmødet den 23. november 2023, hvor også hvidbog med høringssvar ligger som bilag til dagsordenpunktet - se punkt 180 her Byrådet - 23-11-2023 | faxekommune.dk. 

I forbindelse med endelige vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 22 er der protokolleret følgende mindretalsudtalelse fra socialdemokratiet: Socialdemokratiet kan ikke godkende afvigelsen af den i kommuneplanen fastsatte ramme for parkeringspladser på 1,5 pr bolig pga. de betydelige konsekvenser det vil kunne få for parkering på områdets tilstødende veje og for de bløde trafikanters sikkerhed og færdsel i området. Vi anbefaler at trafiksikkerhedsrådet høres i sagen i forhold til de fremtidige parkeringsforhold.

Der er ikke afholdt borgermøde om forslag til kommuneplantillæg nr. 22.

Indhold af kommuneplantillæg nr. 22

Kommuneplantillægget indfører en parkeringsnorm specifikt for Grøndalsgrunden på 1,2 bil per bolig. Det betyder, at hvis der for eksempel opføres 100 boliger, så skal der minimum etableres 120 parkeringspladser. 

Ejer ønsker at få nedsat lokalplanens krav om at etablere 1,5 parkeringsplads pr. bolig til 1,2 parkeringsplads pr. bolig. Ejer har planer om at etablere seniorboliger i den sydlige del af bebyggelsen, med et forventeligt lavere behov for biler pr. bolig end familieboliger. Lokalplanens krav om antal er parkeringspladser tager udgangspunkt i Kommuneplan 2021-2033, som har generelle rammer for hvor mange parkeringspladser, der skal etableres ved forskellige former af byggeri. I rammeområde H-B34, som gælder for Grøndalsgrunden, skal der etableres 1,5 parkeringsplads pr. bolig.

Ønsket om færre parkeringspladser er i strid med lokalplanen, og en dispensation fra lokalplanen til færre parkeringspladser, vil være i strid med kommuneplanens generelle rammer. En lokalplan må ikke være i strid med kommuneplanens rammer. Hvis man derfor ønsker at nedsætte parkeringsnormen, kræver det en ændring af kommuneplanens rammer for dette areal. Hvis parkeringsnormen nedsættes fra 1,5 plads til 1,2 plads pr. bolig, vil man derefter kunne dispensere fra lokalplanens bestemmelser om 1,5 plads, til ønsket om 1,2 plads, uden at det er i strid med kommuneplanen. 

Retsvirkninger

Kommuneplantillægget gælder nu for området.

Klagevejledning

Enhver med retlig interesse i kommunens afgørelser kan klage over formelle mangler i afgørelsen - de de såkaldte retlige spørgsmål jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, skal klagen være indgivet til Planklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen altid fra datoen for offentliggørelsen.

Du skal klage via Klageportalen, ved at logge ind på MitID på https://kpo.naevneneshus.dk

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Faxe Kommune i Klageportalen. Når du klager som privatperson, skal du betale et gebyr på kr. 900. Klager du som organisation eller virksomhed, skal du betale et gebyr på kr. 1.800. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Faxe Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sendes klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den udenom Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for at bruge Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Faxe Kommune. Kommunen videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på https://naevneneshus.dk/. Faxe Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens §62, indbringes for domstolene.

Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.